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监理日记概述:
标题:装修日记莲安西路125弄 区域:浦东新区 施工地址:莲安西路125弄
类型:协会日记 房型:2室1厅1厨1卫 面积: 66.0平米
装修公司:上海东顺设计装饰有限公司小区名称:-建档时间:2013-11-18
莲安西路125弄2013-11-18
[隐蔽工程阶段 - 进场敲墙、房屋结构改造]浦东新区莲安西路125弄也是个老式小区,这里要求装修的业主多半都是翻新,上海装潢网全程记录装修全过程。今天我们看到的是敲墙、房屋改造工作。
进门小编就看到了很多的建筑垃圾,看样子工程量不少啊!里面的工人还在忙碌的作业着。
工人还在处理厕所的部分墙面。
按照设计,客厅的墙上有个柜子,这里的墙都已经预留好了空间。
所有工作结束后,工人们开始清理施工现场,把产生的建筑垃圾都集中起来处理掉。 敲墙房屋改造的工作已经差不多完成了,接下来就等水电工进场安装水电了。 敲墙改造注意事项: 哪些墙不能拆 对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也一定不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担生命的威胁。 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗,以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定都可以拆,有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样回破坏房屋结构。
2011-08-16 00:00:00.000
[隐蔽工程阶段 - 水电开工墙体开槽]即上次敲墙改造结束以后,小编再次来到莲安西路业主工地,今天给大家看的是水电前准备工作,墙面开槽。刚到业主家门口,小编就发现一个小细节。
建筑垃圾都统一的放在一起,并做了标注,便于以后清理。
进门后,感觉比上一次来,场面要干净很多,以前留的旧线也已经全部清理干净。
两个卧室的旧线路也已经全部拆除完毕,并且把新的线槽都已经开好。水电工进场就能直接安装。
工人正在处理厨房部分,厨房的管槽和线槽也基本施工完毕。 墙面开槽注意事项: 墙体开槽前,要先堵住所有下水道口,以防墙体内石块,灰或水泥块进入下水道引起堵塞。另外,槽的深度基本要比管线的直径(包括管线壁厚在内)多1.5厘米左右,管线外侧离墙体有1.5厘米的距离,以确保封上水泥,墙砖或刷完墙漆后墙面不至于开裂。
特别提醒:业主如果想在这个阶段去勘察施工情况的话,建议带个口罩和帽子,在施工过程中我产生大量的尘土,没有保护会对身体不利。2011-08-24 00:00:00.000
[隐蔽工程阶段 - 水电完工并验收]开工后已经快三个星期了,工程的水电部分已经差不多快结束了,现在就去工地现场看看做的怎么样。
电闸已经安装完毕,并已经全部接上。但是线路并不是做的很好,部分地方有弯曲的线管(红色圈出部分),而走到顶部的线管(黄色圈出部分)没有用管卡做固定。水电验收阶段这些小细节都是业主应该关心的,并可以指出要求整改。
走地面的管线交叉的部分有管道扭曲的现象,并且造成的悬空(红色圈出部分)。而(黄色圈出部分)线路过于密集,把弱电和强电会靠的比较接近。
厨房水管部分施工还算不错,前面管卡符合标准。各个阀门和龙头处都有设置管卡。当场测试水压8公斤,打了15分钟,没有渗漏现象。
厕所的水管铺设也没有什么大问题,但是(红色圈出部分)没有做固定,使得水管有高低不平和悬空现象。因为水管在通水使用的过程中,水管因为水流压力的原因产生抖动,这样会影响水管的使用寿命,给业主日后带来不必要的维修麻烦。
总体来说没有太大的问题,但是小问题不少,装修公司需要立刻改正。2011-08-29 00:00:00.000
[木工泥水工阶段 - 瓦工木工验收]莲安西路125弄工地水电验收结束后已经过去2周了,第二阶段的瓦工木工也都完成准备接受验收。上一次的水电我们发现了不少小问题,不知道有没有整改呢?废话不多说,让我们去看一看吧。
进入楼中,我们可以看到新的门已经安装完毕,还没有来得及套上门套。相对比以前的铁门,觉得结实很多,也给人焕然一新的感觉。
进入客厅,我们可以看到油漆工已经进场并开始施工了,墙面已经刷了两遍。电视的背景墙也已经做好,平整度做的很不错。墙面的内嵌柜也做到了横平竖直。
现在开始检查客厅的瓷砖铺设情况,从门口开始检查。上海装潢网的刘监理发现,门口第一块地砖就有空鼓现象。刘监理表示必须返工,这一块要重新铺设。我们在其他工地的瓦工验收中也曾经提到过,地砖空鼓面积要小于2平方厘米,基本上是不允许有空鼓现象的。不过把整个客厅检查完后,并没有发现其他的空鼓部位,整体来说做的也还不错,美中不足的就是门口这块地砖了。
接下来检查厕所瓷砖的铺设情况,非常巧合的是,门口的第一块地砖也有空鼓现象,我们的刘监理看了看施工队长,也表示必须要返工。更为巧合的是,整个厕所的瓷砖铺设都非常的好,也又是只有门口那块地砖有空鼓。平整度也做的很不错。
最后我们来到厨房,检查厨房的瓷砖铺设情况。很庆幸的是,厨房门口的地砖没有出现空鼓现象。我们上海装潢网的刘监理自己也笑了笑。厨房也检查完毕,铺设情况总体还是不错的,但是厨房的瓷砖接缝处有少许的爆口现象,我们的刘监理也要求施工方及时修补。
总结:总体看下来做的还是相对不错的(两块门口地砖除外),需要马上修复。最后从业主那得知,上一次水电验收后需要改正的地方也已经全部做好。装修公司的执行力还是不错的,从另一个角度也可以看出上海装潢网的权威性。2011-09-14 00:00:00.000
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